圳锦城商务大厦位于宝安区福永街道（非新安街道），写字楼租金30-45元/㎡·月（约1-1.5元/㎡·天），面积56-1436㎡可自由组合，地铁11号线福永站/马安山站双覆盖，物业直租免中介费。

 

　　核心租赁信息

 

　　租金与面积

 

　　主力价格：30-45元/㎡·月（2025-2026年数据），如80㎡1+1格局月租2400-3600元，110-1436㎡组合户型月租3300-6.46万元

 

　　面积范围：56-350㎡灵活分割，整层5343㎡，支持定制格局，可容纳8-47个工位

 

　　特价政策：部分房源享「租金+物业费」打包价，如233㎡简装月租约6800元（含物业费5元/㎡·月）

 

　　交付标准

 

　　装修：全部精装修，无暗间采光好，24小时独立空调计电费，部分带办公家具

 

　　设施：9层建筑，6部迅达电梯（客梯3部+货梯3部），100个停车位（月卡300元）

 

　　费用明细

 

　　物业费5元/㎡·月，押3付1（部分可议押2付1），12个月起租，物业直租免中介费

 

　　区位与交通

 

　　位置：宝安区福永街道环镇路2号/立新南路201号（双地址标注），2014年竣工，总建面4.59万㎡

 

　　交通：距11号线福永站300米（文章[2]）/马安山站（文章[1]），公交B835万科星城南站直达地铁

 

　　配套与优势

 

　　商业配套：自带商场、公寓、儿童游乐场，楼下餐饮小吃、便利店齐全，周边学校、大酒店环绕

 

　　产业服务：整层引进广告设计、财务报税、法律援助等配套企业，适合科技、电商、研发等行业

 

　　交通优势：G107国道和中心路东西两侧，15分钟达宝安机场，30分钟到前海

 

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