创维创新谷位于宝安区石岩街道，非沙井街道，租金价格20-70元/㎡/月，具体因面积、户型和租赁类型差异较大。

 

　　基础信息

 

　　地址：宝安区石岩街道塘头一号路8号，地铁13号线应人石站约400米，临近机荷高速、南光高速。

 

　　类型：45万㎡科技产业综合体，甲级写字楼，开发商直租/物业直租，部分房源中介代理，适合5G+8K、生物医药、新能源、人工智能等行业。

 

　　租金与户型

 

　　租金范围：

 

　　业主直租：20-50元/㎡/月（如200平20元/㎡/月，350平50元/㎡/月）。

 

　　中介房源：55-70元/㎡/月（含管理费8元/㎡/月，空调费另计）。

 

　　面积选择：50-3000㎡+，主力户型150-350㎡，可整栋/分层租，部分带家具精装修，格局1+1至12+1。

 

　　交通与配套

 

　　交通：地铁13号线应人石站步行约5分钟，32条公交线路，3350个停车位（部分时段免费，月卡200-300元）。

 

　　配套设施：

 

　　办公：4部电梯、中央空调（部分免费）、免费会议室/洽谈室，24小时安保。

 

　　商业：6.2万㎡购物中心（餐饮、影院、健身房）、2.7万㎡亚朵酒店、1500套精装公寓（可申请人才补贴）。

 

　　租赁优势

 

　　产业政策：高新技术企业可申请政府扶持补贴，园区设政务大厅，提供企业注册、融资等服务。

 

　　灵活租期：合同1-10年，押2付1，部分房源免租期1个月，适合中大型企业长期发展。

 

　　要不要我帮你整理一份创维创新谷不同面积段租金及产业政策对比表？