惠科未来城位于宝安区石岩德政路，租金价格0.67-1.9元/㎡/天（约20-57元/㎡/月），具体因面积、房源类型和租赁方式差异较大。

 

　　基础信息

 

　　地址：宝安区石岩街道德政路，地铁25号线（规划中）口旁，临近外环、沈海、龙大三条高速口。

 

　　类型：甲级写字楼新盘，产城融合综合体，涵盖办公、商业、公寓等业态，物业直租/中介代理均有，适合科技、电商、贸易、直播等多行业。

 

　　开发商/运营商：惠科电子、深圳市创富港商务服务股份有限公司等，部分房源标注“物业直租招商中心”。

 

　　租金与户型

 

　　租金范围：

 

　　独立办公：0.67-1.9元/㎡/天（如35㎡约1.9元/㎡/天，月租2000元；158㎡带红本40元/㎡/月，约1.33元/㎡/天）。

 

　　共享/虚拟办公：代收快件180元/月，接电服务280元/月。

 

　　面积选择：35-730㎡，主力户型35㎡（3-7人）、90-278㎡（标准写字楼）、556-730㎡（大面积），可灵活分割，部分精装修带家具。

 

　　交通与配套

 

　　交通：地铁口步行可达（规划25号线），多条公交线，高速便捷，停车场充足。

 

　　配套设施：

 

　　办公：玻璃隔间、24小时独立空调、共享会议室/前台/书吧，免费咖啡茶水、网络维护。

 

　　商业：麦当劳、谭鸭血等餐饮，影院、健身房、公寓，园区配套成熟。

 

　　服务：财税代理、工商注册、年检年报，创客服务完善。

 

　　租赁优势

 

　　费用全包：部分房源含水电、物业、家私等，降低企业初期成本。

 

　　灵活政策：可注册一般纳税人，提供红本，押付方式灵活。

 

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