京地海樾府位于宝安区碧海湾地铁站A出口，租金单价48-69元/㎡/月（含税，开发商直租无中介费），特价房源低至48元/㎡/月。

 

　　基础信息

 

　　地址：深圳市宝安区西乡街道宝源路与金海路交汇处西侧，地铁11号线碧海湾站A出口0距离，步行700米至1号线西乡站，规划15号线（2027年通车）3站达大铲湾自贸区。

 

　　类型：甲级纯写字楼现楼，总建筑面积约17万㎡（办公部分21076㎡），标准层高4.2米，2部客梯+1部货梯，1100个地下停车位，物业费18元/㎡/月。

 

　　适合行业：科技研发（人工智能、物联网）、跨境电商、金融服务（私募基金、供应链金融）等，可注册公司，享前海自贸政策及产业扶持。

 

　　租金与户型

 

　　租金范围：48-69元/㎡/月（含税），特价房源部分高区/中区户型低至48元/㎡/月，具体面议。

 

　　面积选择：80㎡起租，主力面积段80㎡、115㎡、165㎡、195㎡、206㎡、215㎡、265㎡、269㎡、395㎡，可组合至整层及定制总部级办公，户型格局为大开间或多隔间（如269㎡做4+1），全景落地窗双面采光。

 

　　交通与配套

 

　　交通：地铁11号线碧海湾站A出口直连，直达后海、车公庙；紧邻广深沿江高速、107国道，30分钟可达东莞、广州；1站地铁至深圳宝安国际机场。

 

　　配套设施：

 

　　办公：精装修交付，可配全套办公家私拎包入驻，24小时独立控制空调，茶水间、网络覆盖。

 

　　商业：自带商业、酒店、6班幼儿园、社区健康服务中心、公交首末站，周边3km有七巧国、西乡天虹等商场。

 

　　租赁优势

 

　　政策红利：大前海核心区，享受自贸政策、税收优惠及产业扶持，双自贸区叠加（毗邻大铲湾自贸区规划中）。

 

　　产业联动：与腾讯互联网+未来科技城（已入驻）、招商局智慧城形成产业集群，预计未来3年区域就业人口超15万。

 

　　灵活租赁：押二付一，12个月起租，免租期1-2个月（视面积、租期及付款方式而定），开发商直租决策链短，可快速入驻。

 

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