民乐科技园位于龙岗区坂田/龙华区民治交界处，租金价格36-78元/㎡/月，不同面积和房源类型差异较大。

 

　　基础信息

 

　　地址：龙岗区坂田街道/龙华区民治街道（跨两区），近地铁10号线雅宝站、6号线民乐站，梅坂大道与五和大道交汇处。

 

　　类型：产业园区/甲级写字楼，总建筑面积约35万㎡，分多栋开发，物业直租/中介代理均有，适合电商、科技、贸易、研发等企业。

 

　　物业公司：民乐商业管理有限公司（国家一级资质），物业费12元/㎡/月（含公共能耗）。

 

　　租金与户型

 

　　租金范围：

 

　　特价户型：36元/㎡/月（235㎡带阳台，含管理费含税）。

 

　　常规房源：45-59元/㎡/月（60-1000㎡，精装修带家私）。

 

　　合租/二手：低至3000元/月（80㎡简装，押二付一）。

 

　　面积选择：60-20000㎡，可分割（最小50㎡），主力户型150-300㎡，部分带阁楼（一楼可放货，二楼办公）。

 

　　交通与配套

 

　　交通：地铁10号线雅宝站800米、6号线民乐站1.2公里，多条公交线（B868、E19等），园区接驳巴士直达地铁站。

 

　　配套设施：

 

　　办公：共享会议室、空中花园、24小时VRV空调（0.85元/千瓦时），部分户型带上下水。

 

　　商业：楼下商业配套完善，周边有星河COCOPark、城中村，餐饮、公寓选择多。

 

　　租赁优势

 

　　产业集群：智能终端与电子信息产业集聚区，200余家科技企业入驻，产业链完善。

 

　　高性价比：租金仅为福田CBD的65%，使用率72%-90%，适合企业控制成本。

 

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