深圳龙岗华通大厦（李朗/南湾）写字楼租金价格38-55元/㎡/月，不同面积和房源类型差异较大。

 

　　基础信息

 

　　地址：龙岗区甘李二路8号（李朗）、南湾凉帽山地铁站旁（南湾），地铁10号线凉帽山站约300-646米，临近机荷高速、水官高速。

 

　　类型：甲级写字楼/产业园区，总建筑面积50000㎡，24层，花园式办公环境，一手房东/物业直租，适合科技、电商、贸易等企业。

 

　　物业公司：深圳市华通物业管理有限公司，物业费6-6.5元/㎡/月。

 

　　租金与户型

 

　　租金范围：

 

　　南湾华通大厦：38元/㎡/月（255平精装，免佣）。

 

　　李朗华通智慧园：50-55元/㎡/月（78-2600平，含空调费）。

 

　　特价房源：35-40元/㎡/月（50-2000平自由组合）。

 

　　面积选择：50-2600㎡，主力户型78㎡、150㎡、200㎡、255㎡、500㎡，格局方正，70%使用率，部分带家具拎包入住。

 

　　交通与配套

 

　　交通：地铁10号线凉帽山站步行3-8分钟，多条公交线路，停车场车位多（月卡280-300元）。

 

　　配套设施：

 

　　办公：24小时中央空调、独立控制计电费，共享会议室、商务中心，部分可注册公司。

 

　　商业：园区配套维也纳酒店、20多家餐馆、1000多套公寓，临近甘坑客家小镇。

 

　　租赁优势

 

　　直租优惠：一手房东无中介费，可争取免租期1-3个月，长签租金可谈。

 

　　产业聚集：高新技术产业园区，政策扶持，上下游产业链整合，适合企业长期发展。

 

　　要不要我帮你整理一份华通大厦不同区域房源租金及配套对比表？