中粮祥云广场位于龙岗区龙岗大道与如意路交叉口西南角，租金价格61.2-85元/㎡/月，不同房源类型和面积差异较大。

 

　　基础信息

 

　　地址：龙岗区龙岗大道与如意路交叉口西南角，地铁3号线爱联站D出口步行3分钟，周边有龙岗大道、如意路等主干道，水官、机荷高速环绕。

 

　　类型：48万㎡城市综合体，含写字楼、住宅、商业、公寓，写字楼总建筑面积约6.2万㎡，楼层40层，标准层高4.2米，开发商为中粮地产，物业公司为中粮物业（国家一级资质）。

 

　　适合行业：科技、金融、咨询、贸易等企业，已入驻世界500强及上市公司。

 

　　租金与户型

 

　　租金范围：

 

　　商业裙楼：61.2元/㎡/月（2025年调整后价格，46套物业合计4504.17㎡）。

 

　　标准写字楼：72-75元/㎡/月（开发商直租，现楼，无中介费）。

 

　　高区/定制：80-85元/㎡/月（精装修，部分带家私）。

 

　　业主直租：6500元/月（107㎡，比同小区低约500元）。

 

　　面积选择：58-3000㎡灵活组合，主力户型80㎡、100㎡、107㎡、150㎡、210㎡、350㎡等，可分割（最小50㎡），精装/毛坯均有，部分可定制装修。

 

　　交通与配套

 

　　交通：地铁3号线爱联站D出口50米，30余条公交线路，地上/地下停车场（月卡200-300元），车位充足。

 

　　配套设施：

 

　　办公：14部高速电梯（分四个分区），24小时安保与空调（电费0.9元/度），共享会议室，可办红本租赁备案。

 

　　商业：自带8万㎡商业，周边有COCOPark、万科广场、山姆会员店等，餐饮、购物、金融配套齐全。

 

　　租赁优势

 

　　产业聚集：世界500强企业入驻，与上市公司为邻，区域发展潜力大，享龙岗东进战略红利。

 

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