李朗国际珠宝园写字楼租金20-60元/㎡/月，不同面积和装修类型差异较大，面积98-5000㎡可灵活组合。

 

　　基础信息

 

　　地址：深圳市龙岗区南湾街道布澜路31号，地铁10号线凉帽山站门口，水官、机荷高速100米入口，公交粤信创意园站、宝福珠宝园站近在咫尺。

 

　　类型：51万㎡大型珠宝产业综合体，含加工、展示、交易等功能，国家AAA旅游景区，绿化率35%，5000个停车位，物业公司为金和源物业管理有限公司，管理费5-6元/㎡/月。

 

　　适合行业：珠宝、科技、电商、贸易等，可注册公司，部分企业享政府产业扶持。

 

　　租金与户型

 

　　租金范围：

 

　　特价房源：20元/㎡/月起（2025年7月报价，全包价含水电物业费）。

 

　　常规报价：30-45元/㎡/月（200-5000㎡，精装带家私，如200㎡月租6000元）。

 

　　高区/大面积：50-60元/㎡/月（整层或定制装修，2025年12月报价）。

 

　　面积选择：98-5000㎡灵活分割，主力户型98㎡、206㎡、328㎡、536㎡、880㎡等，格局有1+1至9+1，精装/毛坯可选，使用率65%-90%。

 

　　交通与配套

 

　　交通：地铁10号线凉帽山站无缝对接，5000个停车位（月租金150-600元），多条公交线直达。

 

　　配套设施：

 

　　办公：落地玻璃幕墙，东南朝向采光好，部分户型5.4米层高，共享会议室、展厅。

 

　　商业：商业街有华润万家、维也纳酒店，40多家餐饮，银行、健身房、电影院等齐全。

 

　　租赁优势

 

　　产业聚集：珠宝产业上下游企业集中，政府重点支持项目，可享税收、租金补贴。

 

　　直租与免佣：部分房源物业直租，中介免佣，押二付一，免租期1-3个月可谈。

 

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