南山智园写字楼租金60-130元/㎡·月，面积70-2000㎡，开发商直租无中介费，押付方式为两押一付，最短租期1年起签，可协商1-3个月免租期，大面积长租可享租金折扣。

 

　　核心信息

 

　　基础费用：管理费9-16.5元/㎡·月（含基础空调维护费），空调费计流量（约10-12元/㎡·月），停车位月租300-400元。

 

　　交付标准：精装修/豪华装修可选，部分带家私，格局1+1至10+1隔间，整层可自由组合。

 

　　交通配套：地铁5号线塘朗站（距离约245米）、长岭陂站（约320米），10+条公交线路（如M217、M393等），10分钟达西丽高铁站，25分钟抵福田CBD。

 

　　项目优势

 

　　区位与产业：毗邻深圳大学城，半径1公里覆盖南方科技大学、腾讯等20+高校及企业，聚焦互联网、生物医药、新能源等科技产业，科研氛围浓厚。

 

　　配套设施：园区自带员工餐厅、咖啡厅、共享会议室、图书馆，3公里内有塘朗城购物中心、万象天地，5G全覆盖、能耗分户计量、24小时安保及物业保障。

 

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