深圳南油第四工业区写字楼主力租金3-3.5元/㎡·天（约90-105元/㎡·月），2024年部分渠道历史低价2.3元/㎡·天（约69元/㎡·月），面积越大单价越低，改建后的高端写字楼比普通办公高20%-30%。

 

　　核心租赁信息

 

　　面积与户型：出租面积72.39-451㎡，主力户型72.39㎡（8-16工位）、110㎡（12-24工位）、130㎡（15-29工位）、451㎡（53-106工位）。

 

　　租金与费用：主力报价3-3.5元/㎡·天，历史低价2.3元/㎡·天，物业费参考周边5-8元/㎡·月。

 

　　交付情况：部分房源精装修，如125㎡剧本杀装修风格、200㎡精装4+1格局，可注册公司。

 

　　基础参数

 

　　位置交通：地址为南山·南头南山大道1124号，距离11号线南山站202米、9号线南山书城站601米、1号线桃园站1147米。

 

　　建筑配置：总分6栋，2栋改建为高端写字楼，1栋为纯写字楼，总楼层8层，1995年10月竣工，停车位地上200个、地下200个。

 

　　周边配套：0.23km内有潮香四海潮汕菜，0.34km有中国建设银行，1km内有海底捞、海岸城商圈。

 

　　项目优势

 

　　区位优势：位于南山“几何中心”，后海、前海、蛇口、科技园四大黄金板块交汇，2024年GDP突破850亿元，增速稳居南山前三。

 

　　产业氛围：从“服装批发王国”向“科技+时尚”双轮驱动转型，纳入前海扩区范围，企业所得税减按15%征收。

 

　　高性价比：租金较后海低30%，配套成熟度媲美福田CBD，适合创业企业及中小型团队。

 

　　要不要我帮你整理一份南油第四工业区户型与租金对照表？包含72-451㎡各户型月租、工位容量及实时预约方式。