深圳汉京国际写字楼有新旧两个地址，旧地址常规租金80-135元/㎡·月，新地标整层租金135元/㎡·月且2025年逆势增长5%。

 

　　核心租赁信息

 

　　面积与户型

 

　　旧地址（南油登良路23号）：有1-10人独立办公室的小户型/联合办公，还有1800-2200㎡的整层大面积。

 

　　新地标（南山科技园南区）：未明确提及具体户型，但作为26层278米超高层，面积选择应较为多样。

 

　　租金与费用

 

　　旧地址：常规报价80-135元/㎡·月；小户型/联合办公月租799-8500元（含物业费、水电），单价约3-3.13元/㎡·天（约90-94元/㎡·月）；整层/大面积135元/㎡·月。

 

　　新地标：整层/大面积135元/㎡·月。

 

　　其他费用：物业费13.5元/㎡·月（仲量联行JLL或汉京物业，不同楼栋有差异）；空调费分体空调按流量计费（24小时独立控制）或中央空调加班8元/㎡/小时；停车费月卡500-600元，临时停车首小时10-15元，后续1-5元/小时。

 

　　交付标准：未明确提及统一交付标准，但有精装修带办公桌椅、落地玻璃、百叶窗帘等描述，部分房源可拎包入住。

 

　　基础参数

 

　　位置交通

 

　　旧地址：南油登良路23号，地铁9号线南油站235米。

 

　　新地标：南山科技园南区，地铁1号线深大站2分钟，周边有1200余家科技企业（腾讯、大疆等）。

 

　　建筑配置

 

　　旧地址：22层，建筑面积4.6万㎡，四明设计（明大堂、电梯间、走廊、办公空间）。

 

　　新地标：26层278米超高层。

 

　　物业与开发商：物业公司有仲量联行JLL或汉京物业，开发商为深圳市汉京置业有限公司。

 

　　项目优势

 

　　政策红利：入驻企业享最高30%租金补贴、研发费用10%奖励，已协助15家企业获超2000万元扶持。

 

　　区位价值：旧地址雄踞南山商业中心区；新地标位于南山科技园核心，周边科技企业众多，产业集群效应显著。

 

　　硬件与服务：现代时尚的整体玻璃幕墙、高效节能的宽型板式写字楼等，部分房源提供商务、注册等服务。

 

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