恒裕前海金融中心是前海桂湾首排超甲级海景写字楼，租赁面积200-2500㎡，租金90-270元/㎡·月，享前海40%租金补贴。

 

　　核心租赁信息

 

　　基础参数

 

　　位置：南山前海临海大道与桂湾三路交汇处，地铁5号线桂湾站无缝接驳。

 

　　规格：T1栋54层266米高，标准层面积2000-2500㎡，净高3.3米，使用率66%。

 

　　面积：可租200-2500㎡，整层或分割出租，毛坯/精装可选。

 

　　租金与费用

 

　　租金：90-270元/㎡·月（含税），低区90-150元，高区170-270元。

 

　　物业费：24-28元/㎡·月，空调计流量1.1元/kws，停车位863个。

 

　　核心优势

 

　　政策优惠：享前海15%企业所得税、高端人才个税优惠，部分企业可申请40%租金补贴。

 

　　交通枢纽：负一层连前海综合枢纽（7条地铁+5条城际），1小时粤港商务圈。

 

　　硬件配置：25部奥的斯电梯（最快7米/秒）、双银Low-E玻璃幕墙、24小时VAV空调系统。

 

　　景观资源：一线无遮挡海景，楼下18万㎡滨海公园，T型中轴绿化生态。

 

　　适合企业类型

 

　　金融、科技、跨境商贸等需政策支持的企业总部。

 

　　注重形象与国际化办公环境的大型企业或机构。

 

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