深圳前海华润金融中心是前海桂湾核心超甲级写字楼，出租面积160-5000㎡，租金160-270元/㎡·月，享20%-40%前海租金补贴。

 

　　核心租赁信息

 

　　基础参数

 

　　位置：南山前海自贸区梦海大道与桂湾四路交汇处，地铁1/5/11号线三轨交汇（鲤鱼门站209米、桂湾站200米）。

 

　　规格：53层249.4米超高层，标准层面积2400㎡，净高2.8米，使用率72%-75%，整层起租可分割。

 

　　面积：低区160-2332㎡（6/8层整层2332㎡），高区500-800㎡，支持自由组合。

 

　　租金与费用

 

　　租金：低区160-190元/㎡·月（含税），高区250-270元/㎡·月，可申请政府补贴60/40/20元/㎡。

 

　　物业费：25元/㎡·月+空调费15.4元/㎡·月，空调分户计量，停车位1912个（办公及商业共享）。

 

　　核心优势

 

　　硬件配置：12.8米挑高大堂、24部通力高速电梯（平均候梯＜30秒）、2.4米单元式Low-E玻璃幕墙，部分户型270°海景。

 

　　商业配套：自带10万㎡万象前海商业（220+国际品牌），毗邻安达仕、莱佛士等顶奢酒店。

 

　　产业聚集：已入驻创金合信基金、兴业证券等30+金融机构，OPPO、TCL等科技总部，形成“金融+科技”生态圈。

 

　　政策红利：前海15%企业所得税、高端人才个税优惠，符合条件企业享租金补贴。

 

　　适合企业类型

 

　　金融总部、科技企业区域中心、跨境贸易等需政策支持与高端形象的企业。

 

　　追求高效商务、国际化配套的中大型企业及上市公司。

 

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