万科前海企业公馆提供381-1904㎡独栋及平层办公空间，特价175元/㎡·月起，可独立冠名，享前海双15%税收优惠。

 

　　核心租赁信息

 

　　基础参数

 

　　位置：南山区怡海大道与前湾一路交汇处，地铁9号线怡海站A出口步行2分钟，5号线铁路公园站规划中。

 

　　规格：8栋2-4层独栋+平层，总建面6万㎡，容积率0.6，绿化率超30%，独栋面积700-1904㎡，平层381-739㎡。

 

　　交付：精装修现楼，VRV空调24小时自控，独立电梯+入户大堂，可挂企业Logo。

 

　　租金与费用

 

　　租金：独栋210元/㎡·月起，平层175元/㎡·月起（特价房源），整栋租赁享92%-98%超高使用率。

 

　　物业费：18元/㎡·月，电费0.8-1.2元/度，停车月卡地上400元/月、地下800元/月，车位600个。

 

　　核心优势

 

　　低密度生态：屋顶花园+私家露台+滨水花溪，360°山海湖湾景观，与67家企业（含20%世界500强）为邻。

 

　　政策红利：前海企业所得税15%、高端人才个税补贴，金融/科技等行业优先入驻。

 

　　配套成熟：2万㎡岭南庭院式商业（星巴克、员工食堂），天然人工湖及花园，满足商务社交需求。

 

　　适合企业类型

 

　　金融、科技、文化等需独立形象的企业总部。

 

　　注重低密度办公环境与政策扶持的中大型企业。

 

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