深圳前海交易广场是220米双子塔地标写字楼，T1栋超甲级租金77元/㎡·月起，T2/T3栋57元/㎡·月起，面积560-3100㎡，三地铁交汇（1/5/11号线）。

 

　　核心租赁信息

 

　　基础参数

 

　　位置：南山区桂湾三路与梦海大道交汇处，毗邻万象前海，地铁1号线鲤鱼门站381米、5号线桂湾站236米、11号线前海湾站434米。

 

　　规格：T1栋47层220米超甲级，T2栋12层75米、T3栋13层83米高层办公，总建面63.12万㎡，标准层面积1260-3100㎡。

 

　　面积：560-750-1500-3100㎡灵活组合，整层租赁享72%使用率。

 

　　租金与费用

 

　　租金：T1栋77元/㎡·月起，T2/T3栋57元/㎡·月起（特价房源），2025年最新交付现楼。

 

　　物业费：T1栋28元/㎡·月，T2/T3栋23元/㎡·月，空调费15元/㎡·月（含中央空调），共享756个停车位。

 

　　核心优势

 

　　地标配置：T1栋螺旋上升造型，20层以上每4层设空中花园+360°观景台，LEED金级认证，区域冷站集中供冷年节能30%。

 

　　产业聚集：已入驻平安信用卡全球总部、深港青年梦工场等超200家企业，聚焦金融科技、跨境贸易、数字经济。

 

　　政策红利：享受前海自贸区企业所得税减免、跨境金融开放政策，2025年GDP突破5000亿，实际利用外资占深圳40%。

 

　　交通网络：3横3纵立体交通，16分钟达宝安机场，25分钟通福田CBD，12分钟至深圳湾口岸。

 

　　适合企业类型

 

　　金融交易、科技总部、跨境贸易等需地标形象的企业。

 

　　追求政策红利与产业集群效应的中大型企业及上市公司。

 

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