深圳创维海外发展大厦是前海芯片概念5A智能生态写字楼，出租面积100-9900㎡，租金118元/㎡·月起，地铁5/9号线前湾站236米。

 

　　核心租赁信息

 

　　基础参数

 

　　位置：南山区前湾一路与临海大道交汇处，地铁5/9号线前湾站236米，双地铁上盖。

 

　　规格：总建面9.2万㎡，1号楼26层120米地标塔楼+2号楼8层45米独栋，标准层面积300-9900㎡，层高4.5米，406个车位含充电桩。

 

　　面积：100-400㎡创新空间（精装）、884-2942㎡拼层/整层/复式、9900㎡独栋，可定制装修。

 

　　租金与费用

 

　　租金：118元/㎡·月起，创新空间免租期3个月，整层/独栋签约享租金9折。

 

　　物业费：25元/㎡·月，空调费15元/㎡·月（VAV系统，支持加班独立控制），停车月卡首年半价。

 

　　核心优势

 

　　设计特色：芯片灵感造型，40%环保幕墙阻隔紫外线，27米挑高中庭+屋顶花园，LEED金级预认证。

 

　　智能系统：5A级智慧运维覆盖访客管理、梯控、停车、安防等全场景，上海三菱20客梯+5货梯配置。

 

　　区位配套：前湾核心区，30分钟覆盖机场、高铁站及深圳湾口岸，周边万象前海、卓悦INTOWN等商业配套齐全。

 

　　产品多样：涵盖独栋（9900㎡）、复式（2410-2942㎡LOFT挑空）、整层（1555-2315㎡无柱空间）及精装创新空间。

 

　　适合企业类型

 

　　科技、金融、跨境贸易等需高端形象的企业总部。

 

　　追求智能化、生态化办公环境的中大型企业及成长型团队。

 

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