深圳茶光村工业区写字楼租金45-75元/㎡·月，面积80-1000㎡可租，物业直租或部分平台0佣金。

 

　　核心租赁信息

 

　　租金与面积：单价45-75元/㎡·月，如110㎡精装68元/㎡·月（月租7480元）、220㎡精装70元/㎡·月（月租15400元），面积80-1000㎡多种户型，80㎡可容纳7-15工位。

 

　　交付标准：以精装修为主，含隔间、接待室等，部分豪装可拎包入驻；少数简装或毛坯房源支持定制装修。

 

　　费用说明：管理费3-6元/㎡·月，空调分体式计电费，部分房源含物业费；车位月租金约200元，临时停车按小时计费。

 

　　交通与配套

 

　　交通枢纽：地铁7号线茶光站步行5-10分钟（约700米），公交茶光村站200米，临近北环大道、南坪快速，3分钟车程上高速。

 

　　商业配套：周边1公里内有万科云城、农耕记、平安银行等，园区内多为旧工业区改造，生活便利度中等，适合中小型企业。

 

　　房源特点

 

　　产业聚集：以科技、电商、电子类企业为主，如茶光工业园入驻达进东方照明等，部分园区提供共享会议室、24小时安保。

 

　　租赁优势：部分房源物业直租无中介费，最短租期和免租期可面议，适合预算有限的初创团队或生产型企业。

 

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