深圳水木一方大厦写字楼租金108-125元/㎡·月，面积157-1459㎡可租，开发商直租无中介费。

 

　　核心租赁信息

 

　　租金与面积：2026年3月特价108元/㎡·月起，主力户型270-550㎡（整层1459㎡），可容纳18-166工位；小户型157-340㎡（如270㎡容纳32-64工位），整层使用率75-80%。

 

　　交付标准：精装修（公共区域10m挑高大堂+室内吊顶/地毯/隔间），部分可配家具，层高4.25m，VRV空调24小时独立控制。

 

　　费用明细：管理费25-29.5元/㎡·月（含空调费），网络支持联通/电信/移动，可提供红本租赁凭证。

 

　　交通与区位

 

　　双地铁口：1/12号线桃园站130-346米（步行2-5分钟），三横三纵路网（深南大道/滨海大道/东滨路；南山大道/南海大道/月亮湾大道），30分钟达福田/宝安机场。

 

　　产业聚集：南头片区核心，毗邻南山区政府、荔香公园，周边腾讯、顺丰等企业集群，属南山中心稀缺生态办公楼。

 

　　项目优势

 

　　硬件配置：8台进口三菱客梯（4m/s）、5A智能化系统、10m高奢华大堂，紧邻22万㎡荔香公园，享生态办公环境。

 

　　增值服务：依托清华资源打造创新生态圈，链接金融办、深交所及清华五道口金融学院资源，提供科技+金融产业支持。

 

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