深圳阳光华艺大厦写字楼租金120-186元/㎡·月，面积20-451㎡可租，开发商直租无中介费。

 

　　核心租赁信息

 

　　租金与面积：20㎡小户型186元/㎡·月（月租3720元），72-451㎡主力户型120元/㎡·月起，可容纳8-106工位（如72.39㎡容纳8-16工位，451㎡容纳53-106工位）。

 

　　交付标准：精装修带隔断，部分房源可配家私，即租即用；标准层高3-4.5米，得房率约70%。

 

　　费用明细：物业费未明确标注，租期超过一年可能递增5%-8%（第二年或第三年起），停车费分按时、上班包月、24小时包月三种，车位需联系管理处。

 

　　交通与区位

 

　　地铁枢纽：距离地铁1号线桃园站860米，11号线南山站535米，9号线深大南站724米、南山书城站791米，步行5-10分钟可达。

 

　　公交网络：荔香公园站（21路、42路等10余条线路）1.62km，南头①站（204路、323路等）1.73km，通勤便利。

 

　　周边配套

 

　　商业设施：海底捞（茂业时代广场店）0.65km、79号渔船海鲜饭店（科技园店）0.86km，中国建设银行（鸿瑞支行）0.53km，莫泰酒店（南海大道店）0.25km。

 

　　产业环境：位于南山核心区，邻近深圳湾总部基地、后海总部基地，周边聚集超185家上市企业，商业氛围浓厚。

 

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