深圳南头城莲花广场写字楼租金60-130元/㎡·月，面积110-5000㎡可自由组合，开发商直租无中介费。

 

　　核心租赁信息

 

　　租金与面积

 

　　特价房源：110-4000㎡单价60-78元/㎡·月（2026年3月新推），整层2486㎡单价120元/㎡·月（含税含装修）。

 

　　常规户型：139-5000㎡灵活组合，如139㎡、280㎡、563㎡、707.5㎡等，可订制装修。

 

　　费用明细：管理费15.45元/㎡·月，空调24小时独立计电费；停车月卡500元/月，车位784个（地下三层）。

 

　　交付标准

 

　　毛坯/精装可选，小面积待分租，部分房源带上下水、双阳台，使用率60%。

 

　　交通与配套

 

　　地铁无缝接驳：12号线中山公园站B出口直连，18分钟到深圳湾口岸，30分钟达宝安机场。

 

　　商业配套：1.4万㎡商业已入驻星巴克、肯德基、达美乐、洲际酒店等，满足商务与生活需求。

 

　　项目优势

 

　　产融结合：引入中国科技开发院、物联网协会，重点发展科技文化产业，可提供红本备案。

 

　　区位核心：南头古城旁，毗邻中山公园，双地铁规划（12号线已通，21号线规划中）。

 

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