深圳源兴科技大厦写字楼租金70-88元/㎡·月，面积120-2300㎡可租，开发商直租无中介费。

 

　　核心租赁信息

 

　　租金与面积

 

　　主力户型：120-2300㎡，整层最高使用率85%，如367㎡（70%使用率）租金85元/㎡·月含税，1011㎡租金面议。

 

　　费用明细：管理费18元/㎡·月（含中央空调维护费），加班空调0.5元/㎡·小时，停车位月租400元（地下3层共876个）。

 

　　交付与设施

 

　　部分户型配备日立VRV空调（24小时独立控制），18部OTIS高速电梯（候梯≤30秒），12米挑高大堂含共享会议空间、智能门禁。

 

　　交通与区位

 

　　双地铁规划：13号线高新北站（步行750米）+27号线松坪山站（规划中），10分钟达西丽枢纽，30分钟抵福田CBD。

 

　　公交网络：49、81、201等10+条线路覆盖北环铜鼓天桥、朗山路中等站点。

 

　　项目优势

 

　　产业聚集：南山科技园北区核心，毗邻中兴、大疆等头部企业，半径1公里覆盖15家上市公司，聚焦人工智能、生物医药，享租金补贴（最高50%）及税收减免。

 

　　商业配套：5000㎡中庭生态花园、维也纳酒店、瑞幸咖啡等，5G全覆盖+能耗分户计量+24小时安保。

 

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