深圳北科大厦写字楼出租价格为75-78元/㎡·月，面积80-800㎡可选，精装修交付，开发商直租无中介费。

 

　　核心优势

 

　　双地铁上盖：2/13号线科苑站A出口、9号线深大南站A出口直达，步行3分钟可达，公交百度国际大厦站等十余条线路覆盖，交通便捷。

 

　　产业集群：位于南山科技园核心区，毗邻腾讯滨海大厦、百度国际大厦等，周边聚集200+科技企业，产学研资源丰富。

 

　　高性价比：租金低于周边同类型写字楼10%-15%，物业费12.5-15.3元/㎡·月，停车月卡580元，成本可控。

 

　　基础信息

 

　　建筑参数：总建面4.7万㎡，地上19-25层（不同来源数据），标准层高4.2米（净高3米），7部电梯，大堂高度9.8米。

 

　　配套设施：1-5层商业裙楼含餐饮、银行、便利店，公共会议室、洽谈室、茶水间共享，24小时空调（计电费）。

 

　　租赁要求：押2付1，起租期1年，可灵活分割组合，适合科技、研发、办公等业态。

 

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