深圳A8音乐大厦甲级写字楼出租特价99元/㎡·月，面积100-1450㎡可选，开发商直租无中介费。

 

　　核心优势

 

　　三地铁交汇：9号线深大南站350米、2/13号线科苑站、2/11/13号线后海站环绕，步行8-10分钟可达，公交滨海之窗站105米，交通便捷。

 

　　产业集聚：位于南山粤海街道中心区，毗邻腾讯、百度等科技企业总部，3-5公里内覆盖海岸城、后海商圈，办公氛围浓厚。

 

　　高性价比：使用率75%，空调费12.5元/㎡（仅收9个月，另3个月只收新风费5元/㎡），停车费800元/月，综合成本可控。

 

　　基础信息

 

　　建筑参数：总建面5.2万㎡，地上25层，单层面积1450㎡，标准层高3.9米，物业费18元/㎡·月，中央空调时间工作日8:00-19:00。

 

　　配套设施：大厦4层有点都德餐厅，周边银行、酒店（CitiGO欢阁酒店306米）、商业体齐全，满足商务接待需求。

 

　　租赁政策：押2付1，可灵活分割组合，适合科技、文创、互联网等企业，需提前预约看房。

 

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