深圳深铁金融科技大厦甲级写字楼出租价格123-160元/㎡·月，面积250-4000㎡可选，毛坯/精装交付，开发商直租无中介费。

 

　　核心优势

 

　　双地铁上盖：1/13号线深大站D出口无缝连接，步行3分钟直达，20多条公交线路及深南大道、科苑南路环绕，15分钟达深圳湾口岸，30分钟到宝安机场。

 

　　总部形象地标：深南大道首排248.9米天际高度，双层大堂+双首层设计，LEED金级认证绿色建筑，玻璃幕墙配深圳大学高尔夫景观，企业昭示性强。

 

　　产业集聚效应：南山科技园核心区，已入驻国信证券、平安科技等26家头部企业，金融科技、人工智能产业生态成熟，共享行业资源。

 

　　基础信息

 

　　硬件配置：

 

　　面积：250-4000㎡灵活分割，整层1600-1900㎡，使用率70%-75%。

 

　　费用：物业费34元/㎡·月（含空调），车位费预计1000元/个/月（暂未收费），空调为VAV变风量系统。

 

　　交付：毛坯/少量精装（简装135元/㎡·月，精装160元/㎡·月），标准层层高4.4米，全钢网络地板。

 

　　配套设施：

 

　　商务：11部三菱高速电梯（6米/秒）、智能访客系统、共享会议室。

 

　　商业：1-6层裙楼含洲际皇冠假日酒店、员工食堂、银行网点。

 

　　景观：高区享深圳湾海景，低区看深大高尔夫及城市繁华视野。

 

　　租赁政策

 

　　租金差异：250-400㎡均价130元/㎡·月，508㎡起批128元/㎡·月，1105㎡起批123元/㎡·月，整层简装135元/㎡·月。

 

　　优惠：长租可谈免租期，企业总部入驻享专属定制装修方案。

 

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