深圳华中科技大学深圳产学研基地写字楼租金45-98元/㎡/月，面积80-1003㎡可选，物业直租免中介费。

 

　　核心优势

 

　　产学研资源：依托华中科技大学科研背景，设光电子技术、人工智能等五大产业化实验室，适合高科技企业。

 

　　交通便利：地铁2号线科苑站200米（步行3分钟），9号线粤海门站500米，B728、M528等公交直达。

 

　　灵活空间：80-1003㎡可组合，精装修带隔间，24小时独立空调控制，部分房源含管理费与空调费。

 

　　基础参数

 

　　建筑规格：2000年竣工，地上12层/地下2层，总建面4.6万㎡，标准层高3.9米，使用率85%。

 

　　费用明细：租金45-98元/㎡/月（大面积90-98元/㎡/月，特价房源低至60元/㎡/月），管理费+空调费31.5元/㎡/月（部分含租金内），停车月卡500元。

 

　　租赁政策

 

　　面积选择：80-300㎡为主力户型，1003㎡整层户型90元/㎡/月（含税），年底签约享1-2个月免租期。

 

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