深圳生产力大厦位于南山区高新中二道5号，租金45-100元/㎡·月，管理费7元/㎡·月，2026年最新参考均价75元/㎡·月。

 

　　项目核心信息

 

　　位置：科技园中区核心，高新中二道与科技中三路交汇处，周边科兴科学园、金融科技大厦等高新企业云集。

 

　　基本参数：总栋数2栋，总户数6户，总楼层6层，绿化率20%，容积率1.8，车位200个（地上/地下停车费均200元/月）。

 

　　交通配套：距离1号线深大站约856米，200米内科苑北公交站（339路、E19路等20余条线路），无缝衔接13号线高新中站（2024年底开通）。

 

　　硬件设施：物业公司为深圳市科技园物业集团有限公司，提供24小时安保、清洁服务，部分房源精装修带家具。

 

　　出租面积与交付标准

 

　　面积段：10-300㎡灵活空间，包括110㎡（10-14人）、130㎡、149㎡、195㎡、273㎡等，可容纳8-64个工位。

 

　　交付标准：精装修，拎包入住，部分房源简装，户型方正实用，双面采光。

 

　　核心优势

 

　　配套完善：周边银行（农业银行、招商银行）、餐饮（浅葱小唱、荣粤酒家）、酒店（高新富悦酒店）齐全，步行可达。

 

　　产业氛围：入驻企业包括百度深圳分公司、深圳电子学会等，形成高科技产业集群。

 

　　高性价比：租金低于科技园平均水平，管理费仅7元/㎡·月，无中介费，适合初创及成长型企业。

 

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