光明科兴科学园8米层高厂房红本现楼在售，单价1.2万/㎡起，地铁6号线长圳站400米，适合高端制造、芯片研发等行业。

 

　　核心卖点

 

　　空间参数：首层层高8米（承重1.5T/㎡），2-6层6米（1T/㎡），7-13层4.5米（0.75T/㎡），8.7m×10.5m柱间距支持87米长产线。

 

　　现楼优势：2026年8月简装交付，50年红本产权，即买即用，首付2成起。

 

　　交通枢纽：地铁6号线长圳站400米，1站换乘13号线（建设中），30分钟达南山；3条高速环绕，10分钟到光明城高铁站。

 

　　硬核配置

 

　　运输系统：16台电梯（8客梯+8货梯），含2台5T货梯，32个3.5×13米卸货车位，每层2个吊装口。

 

　　产业配套：周边聚集华星光电、迈瑞医疗等龙头企业，玉塘街道现有168个科研实验室、20余支院士团队。

 

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