瑧湾汇写字楼租金单价70-90元/㎡·月，2026年3月最新招商政策为100元/㎡·月，整层租赁可享95折优惠。

 

　　核心租赁信息

 

　　租金范围：70-90元/㎡·月，整层租赁均价100元/㎡·月（2026年3月最新政策）。

 

　　出租面积：500-4300㎡，主力户型500-700-1100-1500㎡，可自由组合。

 

　　交付标准：标准交付（天花地板），部分可配办公家私，4.5米层高。

 

　　管理费：40元/㎡·月（含空调费），停车费1000-1200元/月（充6个月送5个月）。

 

　　项目优势

 

　　地标建筑：350米超甲级综合体，60万㎡TOD超级综合体，地铁上盖+高端商业+酒店。

 

　　交通枢纽：三地铁上盖（2/9/11号线红树湾站、红树湾南站），规划13号线直达机场+光明，无缝串联福田、前海。

 

　　商业配套：自带5.6万平商业，500米内京基百纳广场，1.5公里内欢乐海岸、益田购物广场。

 

　　生态资源：背山面海，北靠塘朗山，南接深圳湾，绿化率高，环境优美。

 

　　最新房源推荐

 

　　500㎡标准层：70元/㎡·月起，适合中小型企业，可快速入驻。

 

　　整层1100-1500㎡：85元/㎡·月，享95折优惠，适合总部或部门。

 

　　高区海景房：90元/㎡·月，一线海景，适合对外展示形象的公司。

 

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