花样年香年广场写字楼租金单价40-140元/㎡·月，特价房源低至40元，常规均价64-100元，具体因面积、楼层及装修差异较大。

 

　　核心租赁信息

 

　　租金范围：40-140元/㎡·月，特价房源40元/㎡·月起（如300㎡户型），常规均价64-100元/㎡·月，高区或整层118-140元/㎡·月。

 

　　出租面积：110-1120㎡，主力户型110-500㎡，整层约1532㎡，可分割组合。

 

　　交付标准：部分楼层挑高空间可做LOFT，精装修带隔间或毛坯交付，独立空调计电费。

 

　　其他费用：管理费7.68-8.88元/㎡·月，停车月卡600-650元，电梯15部客梯+2部货梯。

 

　　项目优势

 

　　空间设计：垂直生态办公，每层设公共露台，空中连廊连接商业体，适合创意类企业。

 

　　交通配套：地铁2号线侨城北站407米，15分钟通勤圈覆盖周边3公里，公交323路、328路等直达。

 

　　商业配套：连廊商业体含精品咖啡馆、24小时自习室、共享会议室，满足错峰办公需求。

 

　　租户结构：科技研发类占40%、创意设计类占25%，去同质化社区氛围浓厚。

 

　　最新房源推荐

 

　　300㎡特价：40元/㎡·月，户型方正，适合中小型企业。

 

　　160-500㎡常规：64-100元/㎡·月，带装修，可容纳12-133工位。

 

　　整层1120㎡：118-140元/㎡·月，业主自用装修，实际使用面积达720㎡。

 

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