深圳东方明珠商务大厦写字楼租金50-78元/㎡·月，面积35-2000㎡可选，双地铁覆盖。

 

　　核心租赁信息

 

　　租金与面积

 

　　小面积（5-15人）：35-103㎡精装带家私，78元/㎡·月起（如92㎡月租7176元）。

 

　　中大面积（15-25人）：115-145㎡简装，57-58元/㎡·月（如115㎡月租6555元）。

 

　　整层：2000㎡毛坯可定制，50元/㎡·月（月租10万元）。

 

　　价格差异：双地铁房源溢价10%-15%，2025年最新报价。

 

　　租赁条件

 

　　押2付1，租期1年起，物业费5元/㎡·月，分体空调24小时可用（计电费）。

 

　　区位与配套优势

 

　　交通枢纽

 

　　地铁：5号线洪浪北站300米（步行5分钟）、12号线灵芝站800米，双地铁覆盖。

 

　　公交：东方明珠站（605路、610路等）直达楼下，30分钟达南山科技园、福田中心区。

 

　　商业氛围

 

　　周边：天虹商场、沃尔玛、海雅百货等商业体环绕，银行（农行、招行）、餐饮（海底捞、真功夫）齐全，步行3分钟生活圈。

 

　　其他城市参考（上海静安）

 

　　东方明珠涉外商务楼（洛川东路285号）：共享办公工位800元/位·月，独立办公室1388元起/间·月（全包价含物业费、网络），地铁1号线延长路站686米。

 

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