深圳宝立方中心写字楼租金0.85-2.13元/㎡·天（月租约25.5-64元/㎡），面积5-520㎡可选，物业直租免中介费，费用全包型办公室月租880元起。

 

　　核心租赁信息

 

　　租金与面积

 

　　小户型（5-22㎡）：

 

　　20㎡精装修（3-6人）：月租880元（0.147元/㎡/天，即4.4元/㎡·月），押2付1，含家私、网络、水电物业费。

 

　　15.56㎡简装（2-4人）：月租396.78元（0.85元/㎡/天，即25.5元/㎡·月），不可分割，适合初创团队。

 

　　中大面积（50-520㎡）：

 

　　50㎡精装（7-14人）：月租1500元（1元/㎡/天，即30元/㎡·月），可分割至5㎡，押2付1，免租期1个月。

 

　　230㎡整层（11-23人）：月租1.4元/㎡/天（即42元/㎡·月），独门独户，停车位充足。

 

　　费用全包型：租金包含管理费、水电、空调、网络、办公家私，无隐性成本，如22㎡月租1280元（1.94元/㎡/天）。

 

　　租赁条件

 

　　起租期7-12个月，部分房源免租期1个月，可注册公司、申请创业补贴（初创补贴1万元+租金补贴500-1560元/月）。

 

　　区位与配套优势

 

　　交通枢纽

 

　　地铁：5号线灵芝站C1出口（步行距离未明确，周边公交站流塘旧村、安华工业区等，395路、603路等直达）。

 

　　自驾：新安四路与前进二路交汇处，临近广深高速，园区配备国际一流立体车库。

 

　　商业与产业配套

 

　　综合业态：集珠宝文化博览中心、创意研发大厦、宝立方酒店于一体，周边有乐和居、6号公馆等成熟社区。

 

　　生活便利：1公里内天虹商场、沃尔玛、海底捞、湘阁里辣等餐饮购物配套，银行（平安、农商行）、医院（宝安中心医院）齐全。

 

　　产业生态：创意研发大厦聚集工业设计、智能硬件实验室等团队，共享3D打印工坊、直播测试间等设施。

 

　　房源亮点

 

　　灵活空间：面积5-520㎡可按需分割，支持24小时办公，适合科技、贸易、电商等多类型企业。

 

　　政策支持：可申请创业场租补贴、初创企业补贴、社会保险补贴，部分渠道提供红本租赁凭证用于工商注册、银行开户。

 

　　直租保障：物业直租无中介费，提供72小时试用期，验证网络、电梯等实际体验，合同条款清晰无隐形费用。

 

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