深圳宗泰电商科创园写字楼租金40-55元/㎡·月，面积90-343㎡可选，红本直租可申请创业补贴，地铁13号线应人石站920米。

 

　　核心租赁信息

 

　　租金与面积

 

　　红本直租：40元/㎡·月起，精装49-55元/㎡·月，主力户型90-343㎡（如196㎡月租约7840-1.08万元）。

 

　　面积组合：60-800㎡可自由分割，使用率高，带装修和办公家具，拎包入住。

 

　　租赁条件

 

　　押2付1，租期1年起，物业费7-12元/㎡·月（基础服务费+专项服务费），停车月卡200-250元。

 

　　交通与配套优势

 

　　立体交通

 

　　地铁：13号线应人石站920米（步行12分钟），门口公交站（316路、M217路等）直达。

 

　　自驾：紧挨布龙路、坂银通道，1公里内达清平高速、南坪快速等6条高速。

 

　　全能配套

 

　　园区内：4部电梯、中央空调、免费会议室/洽谈室、放松椅，160个停车位。

 

　　楼下：餐饮、便利店、购物中心、电影院、体育馆、图书馆等，15分钟生活圈。

 

　　政策与产业优势

 

　　创业补贴：可申请场地补贴、社保补贴、初创补贴等（具体需咨询招商中心）。

 

　　产业聚集：聚焦电商、科创企业，形成直播、金融、广告等行业生态，适合中小型团队。

 

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