深圳奋达科技园写字楼租金30-60元/㎡·月，面积30-5613㎡可选，甲级写字楼物业直租，近地铁13号线（建设中），部分房源享租金优惠。

 

　　核心租赁信息

 

　　租金与面积

 

　　小面积：30-100㎡（30㎡月租约900元，100㎡月租3000-6000元），适合初创团队，共享办公空间灵活租。

 

　　中大面积：130-5613㎡（130㎡月租约3900-7800元，5613㎡整层月租约16.8万-33.7万元），得房率70%，可容纳655-1310个工位。

 

　　价格差异：简装30-35元/㎡·月，精装45-60元/㎡·月，2026年特价房源低至30元/㎡·月（毛坯）。

 

　　租赁条件

 

　　押2付1，租期1-5年，物业费5元/㎡·月（部分渠道显示15元，以物业最新报价为准），停车月卡250-500元。

 

　　交通与配套优势

 

　　立体交通

 

　　地铁：13号线石岩站（建设中），现有公交M250、M310等线路直达料坑新村站（步行5分钟）。

 

　　自驾：紧邻南光高速、洲石路，10分钟达宝安机场，15分钟到南山科技园。

 

　　全能配套

 

　　园区内：24小时中央空调、6部客梯、共享会议室、员工食堂、健身房，停车位1000个。

 

　　周边：餐饮（娜娜食尚餐饮、山和农庄）、银行（中信银行ATM）、酒店（OYO波斯登精品酒店），生活便利。

 

　　产业政策与亮点

 

　　政策支持：高新技术企业、电商科创类企业可申请租金补贴（需咨询园区管理处）。

 

　　空间特色：3-4.5米层高，甲级写字楼标准，部分房源带独立茶水间，适合研发、办公、轻生产。

 

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