深圳七星智慧城写字楼租金35-45元/㎡·月，面积30-1490㎡可选，石岩中心商业圈，地铁1号线机场东站11公里，直租免中介费。

 

　　核心租赁信息

 

　　租金与面积

 

　　小户型：30-126㎡（如30㎡月租约900元，126㎡月租约4410-5670元），适合5-20人团队，开放式卡位或独立空间。

 

　　中大面积：200-1490㎡（如219㎡月租约7665-9855元，整层5960㎡可围成独门独院），支持办公、仓储、轻生产。

 

　　价格差异：简装35-36元/㎡·月，豪华精装45元/㎡·月（如A2栋202房810㎡拎包办公），部分特价房源低至0.91元/㎡·天（约27.3元/㎡·月）。

 

　　租赁条件

 

　　押2付1，租期1年起，物业费3元/㎡·月，部分房源免租期1个月，可注册公司。

 

　　交通与配套优势

 

　　交通网络

 

　　地铁：1号线机场东站11公里，200米内6个公交站（宏发大世界站等），多条线路通达深圳全境。

 

　　自驾：松柏路、宝石南路和青年路交汇处，临近沈海高速，停车便利。

 

　　商业配套

 

　　周边：宏发大世界、中国建设银行、福满园大酒楼等，餐饮、金融、购物齐全。

 

　　园区：8栋改造厂房，绿化率30%，屋顶花园、空中露台，打造创业生态圈。

 

　　房源亮点

 

　　灵活空间：1-10人卡位至整栋租赁，满足初创到中大型企业需求，部分带装修及办公家私。

 

　　产业定位：专为有志青年打造创业平台，聚集科技、电商、文创等行业，氛围活跃。

 

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