深圳湾区人工智能产业园写字楼租金35-58元/㎡·月，面积15-2445㎡灵活分割，物业直租45-48元/㎡·月（主力户型含基础配套）。

 

　　核心优势

 

　　产业聚集效应：定位人工智能产业园，已形成科技企业集群，可共享行业资源与政策红利，适合科技研发、电商、贸易等企业。

 

　　交通便捷：位于宝安区西乡街道广深路西乡段330号（107国道旁），地铁口200米（2025年规划），公交站直达南山、福田。

 

　　配套设施完善：员工食堂、篮足球场、豪华公寓、免费公共会议室，支持公司注册、企业变更等服务，车位充足（200个）。

 

　　租赁信息

 

　　面积选择：15-2445㎡，主力户型为86-380㎡，可自由分割（如63㎡、122㎡、260㎡等）。

 

　　租金价格：物业直租45-48元/㎡·月（主力户型，含基础配套）；第三方平台报价35-58元/㎡·月（如秒租35元起、咚咚租40-53元）。

 

　　其他费用：中央空调计电费，部分房源含免租期，押二付一，毛坯/精装房源可选，层高5.3米可做阁楼。

 

　　政策支持

 

　　入驻企业可申请宝安区租金补贴，重点引进人工智能、科技类企业。

 

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