深圳新龙大厦写字楼租金50-89元/㎡·月，面积76-2000㎡可选，开发商直租无中介费。

 

　　核心优势

 

　　交通枢纽：位于龙华区民治街道新区大道，紧邻地铁4号线白石龙站（约200米-672米），步行5-8分钟可达；靠近深圳北站（约0.99公里），地铁4/5/6号线交汇，公交M115、M365等10+条线路停靠，30分钟直达福田CBD。

 

　　硬件设施：地上30层、地下3层，7部日立高速电梯（候梯≤45秒），24小时独立计电中央空调（工作日8:30-22:00，周末8:30-18:00），智能门禁与5G全覆盖，标准层高3.9米，得房率约65%-70%。

 

　　配套完善：首层设银行、便利店、商务简餐，周边有海底捞、麦当劳、星河COCOCity等商业配套；停车位月租约500-600元/个，含充电桩；共享会议室、屋顶花园及2万㎡自持商业。

 

　　租赁信息

 

　　租金与面积：

 

　　小户型（76-163㎡）：65-89元/㎡·月，如101㎡、109㎡、140㎡、163㎡，适合10-30人团队。

 

　　大面积（349-2000㎡）：50-75元/㎡·月（2026年报价），可灵活分割，整层2000㎡。

 

　　特价房源：50元/㎡·月（福田核心地带宣传，实际以龙华项目为准）。

 

　　其他费用：物业费8-10元/㎡·月，空调电费约1.3-1.5元/度，押2-3付1，免租期15-45天（视租期和装修情况）。

 

　　产业定位

 

　　聚集科技、金融、贸易等企业，入驻率90%，享深圳北站枢纽经济圈政策红利，适合中大型企业及成长型团队。

 

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