深圳七星商业广场写字楼租金50-88元/㎡·月，面积62-1026㎡可选，物业直租免中介费，2026年最新报价75-88元/㎡·月（可定制装修）。

 

　　核心优势

 

　　交通枢纽：位于龙华区梅龙大道与民旺路交汇处，距深圳北站约800米，地铁5号线民治站（809米）、4/6号线红山站（1066米），公交牛栏前站（1.45km）覆盖324路等60余条线路。

 

　　产业定位：聚焦数字经济+高端服务，吸引金融科技、智能制造、文化创意企业，21层甲级写字楼，全玻璃幕墙+工业风设计，层高3.5-3.8米，使用率70%。

 

　　配套完善：自带5层商业裙楼（豪派酒店、上岛咖啡、工商银行等），350个车位（月租500元），彩生活上市公司物业（物业费10.8元/㎡·月），空调计电费（1.3元/度，8:00-20:00开放）。

 

　　租赁信息

 

　　面积与租金：

 

　　小户型：62-125㎡（75-80元/㎡·月），如62㎡月租约4650元。

 

　　中大面积：185-1026㎡（80-88元/㎡·月），整层926-1026㎡可定制装修。

 

　　历史价格：2023年86元/㎡·月起，2026年物业直租报价75-88元/㎡·月（含定制装修选项）。

 

　　其他费用：押2付1，1年起租，部分房源享3个月免租期，电费1.3元/度，空调加时费另计。

 

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