深圳锦华大厦写字楼租金50元/㎡·月起，面积79-2000㎡可选，物业直租免中介费，福田CBD与龙华大浪均有项目，2026年特价享免租期。

 

　　核心优势

 

　　双区布局：

 

　　福田CBD：位于福田区CBD核心地带，商务资源丰富，紧邻地铁（500米内）及公交网络，适合金融、科技等高端企业。

 

　　龙华大浪：屹立于龙华区大浪街道布龙路与龙华路交汇处，紧邻龙胜地铁站（778米）、元芬地铁站（930米），驱车5分钟达深圳北站，公交陶吓村站（45米）覆盖B908、M130等线路。

 

　　硬件设施：

 

　　福田项目：总建筑面积10万平方米，30层现代化写字楼，高速电梯、中央空调、24小时安保，灵活办公空间布局。

 

　　龙华项目：25层甲级写字楼，总建筑面积4万平方米，5部迅达高速电梯（含2部货梯），双层全玻璃幕墙，通风采光佳，配备智能监控与道闸系统。

 

　　配套完善：

 

　　龙华项目：周边有高峰水库、羊台山森林公园，楼下即中国农业银行，餐饮（湘楚小馆、真汉堡）、酒店（星座时尚酒店）配套齐全，入驻客户可优先就读锦华实验学校。

 

　　租赁信息

 

　　面积与租金：

 

　　福田项目：100-500㎡户型，租金50元/㎡·月起，弹性租赁政策。

 

　　龙华项目：79-2000㎡多样户型（79/84/105/111/124/188/2000㎡等），得房率约70%，可灵动组合，租金报价65-79元/㎡·月（不同楼层略有差异）。

 

　　其他费用：电费1.3元/度，水费5元/吨，物业费信息未明确，押2付1，1年起签，免租期可面议。

 

　　福田项目可联系物业直租中心获取最新信息。

 

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