深圳中安科技中心写字楼租金40-45元/㎡·月，面积70-2000㎡灵活组合，甲级品质，物业直租免中介费，2026年最新报价含24小时空调费。

 

　　核心优势

 

　　交通枢纽：位于龙华区大浪华宁路117号，距地铁6号线元芬站约500米（2025年12月数据），新百丽公交站（0.52km）覆盖624路、M211路等30余条线路，无缝接驳龙大高速、机荷高速，15分钟达深圳北站。

 

　　硬件设施：地上20层甲级写字楼（2017年竣工），总建面60500㎡，层高3.6米（吊完顶2.9米），6部高速客梯+1部货梯，450个车位（月卡300元），24小时独立控制空调计电费，使用率70%-80%。

 

　　产业聚集：设计、跨境电商、物流、互联网、科技公司总部聚集，园区配套红本、商业消防批文，可注册，适合企业总部或区域中心入驻。

 

　　租赁信息

 

　　面积与租金：

 

　　小户型：70-150㎡（70/110/130/150㎡），租金40-45元/㎡·月，如150㎡月租2790元（2025年12月报价）、176㎡精装带隔间45元/㎡·月（含电费1.25元/度）。

 

　　中大面积：188-2000㎡（188/300/400/2000㎡），可自由组合，租金40元/㎡·月起，最小分割70㎡。

 

　　其他费用：物业费5.25元/㎡·月（深圳市中科育城管理有限公司），押2付1，12个月起租享2个月免租期（部分房源1个月），随时可看房。

 

　　配套设施

 

　　商业配套：园区内海底捞、好菜湘等餐饮，派对KTV、儿童游乐场等娱乐设施；周边3公里内银行（工商、建行、招商）、酒店（容锦酒店、维也纳）齐全。

 

　　企业服务：提供备案、租赁税、搬家、装修等全程协助，部分房源含共享前台、会议室、企业培训室，科技型企业可申请龙华区房租资助。

 

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