康瑞时代广场是深圳龙华区双地铁口综合体写字楼，办公区租金45-60元/㎡·月，商业区60元/㎡·月起，面积灵活可组合，物业直租无中介费。

 

　　核心租赁信息

 

　　租金价格

 

　　5-8楼办公区：45-60元/㎡·月（2026年3月直租价45元，2023年报价55-60元），管理费6元/㎡·月。

 

　　2-4楼商业区：60元/㎡·月（毛坯）+6元管理费，适合酒店、餐饮、KTV等（4楼玺悦会所已入驻）。

 

　　出租面积

 

　　办公区：105-3400㎡（如105㎡、135㎡、167㎡、370㎡等），可自由组合；另有10-50㎡小户型全包价（含租金、网络、物业费等）。

 

　　商业区：单层4000㎡。

 

　　交付标准

 

　　办公区：精装修带隔间（部分可拎包入驻）、毛坯可选；商业区毛坯交付（有商业消防备案）。

 

　　租赁方式

 

　　物业直租，无中介费；押2付1，免租期面议（部分房源免1-2个月）；可短租（1个月起）或长租。

 

　　项目优势

 

　　交通配套

 

　　地铁：距6号线元芬站800米（步行约10分钟），近龙华站、龙胜站；公交有下早新村、龙华村等站。

 

　　自驾：地下两层停车场+地面车位共300+，车位充足。

 

　　配套设施

 

　　办公配套：12部高速电梯、24小时安保、智能安防；共享会议室、空中花园、茶水间。

 

　　商业配套：楼下商业街（餐饮、便利店），周边银行（工商、建设、平安等）、酒店、人才公寓齐全。

 

　　区域价值

 

　　位于龙华大浪华荣路，属跨境电商、科技、研发行业聚集地，办公氛围浓厚；邻近深圳北站商务圈，产业资源丰富。

 

　　适合企业

 

　　办公区：电商、研发、教育、科技等中小企业及总部；小户型适合初创团队。

 

　　商业区：酒店、餐饮、养生馆、棋牌室等商业业态。

 

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