通通汇盈中心是深圳龙华区清湖地铁口物业直租写字楼，租金30-65元/㎡·月，面积35-956㎡灵活可选，免中介费，适合中小型企业。

 

　　核心租赁信息

 

　　租金价格

 

　　主力报价30-65元/㎡·月（不同面积、楼层、装修差异，如35㎡简装35元/㎡·月，260㎡简装含物业费5元/㎡·月），部分房源月租1300元起（60㎡户型）。

 

　　电费1.3元/度，水费5元/吨，物业费5元/㎡·月（写字楼），空调需企业自装。

 

　　出租面积

 

　　35-956㎡，户型包括35㎡（4-7工位）、60-96㎡、138-171㎡、200㎡、260㎡（26-52工位）、500㎡、956㎡等，可自由组合。

 

　　交付标准

 

　　简装或精装修（如50㎡精装、260㎡简装可隔4+1格局），部分房源带办公家具，即租即用，可注册公司。

 

　　租赁方式

 

　　物业直租无中介费，押2付1，12个月起租，免租期面议，看房需提前预约。

 

　　项目优势

 

　　交通配套

 

　　地铁：距4号线清湖站步行可达，临近清湖社区公交站、龙华汽车站，多条公交线路覆盖。

 

　　自驾：车位充足（月租300元/个），周边龙观大道、梅观高速，通勤便利。

 

　　配套设施

 

　　办公：总楼层14层（2021年改造竣工），配备3台电梯（2客1货），高速网络（电信、移动、联通），24小时安保。

 

　　商业：周边有维也纳酒店、木屋烧烤、星河ICO商圈、银行（江苏银行、中国银行）等，餐饮、购物、娱乐齐全。

 

　　区域价值

 

　　位于龙华清湖核心片区，产业氛围浓厚，临近美丽365花园等社区，生活配套成熟，适合注重成本控制的企业。

 

　　适合企业

 

　　初创团队、中小型企业（如科技、电商、贸易等），需高性价比及便利交通的办公需求。

 

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