橄榄大厦是深圳福田中心区地铁上盖综合体写字楼，租金99-158元/㎡·月，面积129-2200㎡可选，物业直租免中介费，五线地铁交汇且配套五星级酒店。

 

　　核心租赁信息

 

　　租金价格

 

　　特价房源99元/㎡·月起，常规报价138-158元/㎡·月（东向带阳台、东南/西南朝向），物业费18.5-21.5元/㎡·月，空调24小时计流量收费。

 

　　停车费月卡600元/个，固定车位900元/月。

 

　　出租面积

 

　　129-2200㎡，主力户型129㎡、143㎡、169㎡、178㎡、206㎡、235㎡、282㎡、330㎡、412㎡、500㎡、整层约2000㎡，可自由组合分割。

 

　　交付标准

 

　　毛坯、简装、精装、豪华装修多种选择，部分房源带全办公家私（如412㎡豪装带4+1格局），得房率70%-75%，可注册公司。

 

　　项目优势

 

　　交通枢纽

 

　　地铁：岗厦北站（2/8/10/11/14号线）步行3分钟，五线换乘全市唯一，2站达福田高铁站，14分钟至香港西九龙。

 

　　公交：50余条线路覆盖，近彩福大厦、莲花中学站；自驾紧邻彩田路、深南大道，15分钟达皇岗口岸。

 

　　综合体配套

 

　　办公：8部三菱高速客梯分区运行，日本大金中央空调，24小时安保；自带彩德城购物中心（肯德基、必胜客等）、平安国际五星级酒店。

 

　　周边：1公里内星河COCOPark、卓越INTOWN，2公里内北大医院、儿童医院，1.5公里内莲花山公园、中心公园。

 

　　区域价值

 

　　福田CBD核心，GDP密度超300亿元/平方公里，汇聚金融、科技企业（新时代证券、财富证券等），租金仅为福田核心区70%，性价比突出。

 

　　适合企业

 

　　金融、科技、教育、跨境电商等中小企业，需低成本布局福田行政金融中心，注重交通效率与产业集群的企业。

 

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