爱地大厦是深圳福田中心区的综合性写字楼，租金65-80元/㎡·月，面积90-400㎡主力户型，物业直租免中介费，配套完善且交通便利。

 

　　核心租赁信息

 

　　租金价格

 

　　小户型（90-195㎡）：90㎡简装65元/㎡·月（低层，总价5850元/月），136㎡精装80元/㎡·月（中低层，总价10880元/月，可容纳24-30工位）。

 

　　中大面积（220-400㎡）：未明确单价，220㎡简装可容纳26-52工位，400㎡简装可容纳47-94工位。

 

　　物业费5-10元/㎡·月（不同房源标注差异，以物业最新报价为准），押2付1，免租期面议。

 

　　出租面积

 

　　90㎡、123㎡、136㎡、175㎡、195㎡、220㎡、273㎡、400㎡等，得房率约70%。

 

　　交付标准

 

　　部分房源精装带隔断，即租即用，标准层高4.2米，净层高3.5米，集中式中央空调（开放时间8:00-18:00）。

 

　　项目优势

 

　　交通配套

 

　　地铁：距1号线岗厦站766米、4/7号线福民站774米，步行约10分钟。

 

　　公交：田面站1.58公里，3路、14路等30+条线路。

 

　　自驾：滨河大道主干道，停车位500个（地上250个，地下250个），车位费350-550元/月。

 

　　配套设施

 

　　办公：1997年竣工，总建筑面积40000㎡，分东、西两座共30层，配备日立客梯2部+货梯1部，24小时安保。

 

　　商业：近会展中心（1.15km）、皇岗口岸，周边有秋果S酒店、海底捞等餐饮，银行、便利店齐全。

 

　　区域价值

 

　　位于福田区滨河大道5003号，福田中心区核心地段，入驻企业有中国爱地集团、深圳市益东兴贸易等知名企业，商务氛围浓厚。

 

　　适合企业

 

　　初创团队、中小型企业，尤其是贸易、科技类企业，注重高性价比和核心区位的租户。

 

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