深圳兆邦基金融大厦写字楼租赁的整合信息，覆盖招商动态、租赁价格及核心优势，供您参考：

 

　　一、项目核心信息

 

　　兆邦基金融大厦位于福田CBD核心区（福华三路与金田路交汇处），紧邻地铁1/3号线购物公园站，步行约5分钟可达，周边环绕深交所、平安金融中心等地标，商务氛围浓厚。项目总建面约18万㎡，写字楼区域为11-48层，标准层面积约2400-2700㎡，支持灵活分割（最小可租单元约100㎡起），满足不同规模企业需求。

 

　　二、租赁价格与招商政策

 

　　租金范围：根据楼层、面积、装修情况差异，租金大致为180-260元/㎡/月（含税）。低楼层毛坯单元约180-200元/㎡/月，中高楼层带装修单元可达220-260元/㎡/月；整层租赁可享一定议价空间。

 

　　物业费：约28元/㎡/月（包含公共区域维护、电梯运行、空调基础能耗等）。

 

　　停车费：月卡1200-1500元/个，临时停车首小时15元，后续5元/半小时。

 

　　招商优惠：部分空置单元可提供1-3个月免租期（根据租赁面积、租期长短而定），装修期支持15-30天，适合企业过渡或重装。

 

　　三、硬件与配套优势

 

　　办公硬件：标准层净高约2.8-3.0米，配备16部高速客梯分区运行，VRV中央空调可独立控制温度，满足企业个性化办公需求；

 

　　商务配套：大厦底层自带商业裙楼，涵盖银行网点、品牌餐饮、便利店等，周边3公里内有购物公园、COCOPark等商业综合体，商务接待、员工用餐便利；

 

　　物业服务：由专业写字楼运营团队管理，提供24小时安保、保洁、设备维护等服务，保障办公环境高效有序。