深圳荣超经贸中心是由深圳荣超实业有限公司开发、深圳市荣超房地产开发有限公司投资的超高层纯甲级写字楼，专为跨国企业及国内大中型企业打造。以下为你介绍该中心写字楼出租的相关信息：

 

　　基本信息

 

　　地址：深圳市福田区金田路4028号（市民中心东侧）

 

　　竣工时间：2007年（部分信息显示2009年竣工）

 

　　建筑规模：总建筑面积约11.57万平方米，地上46-49层，地下3层

 

　　建筑高度：206米

 

　　占地面积：7137.69平方米

 

　　标准层面积：约2000-2500平方米

 

　　层高与净高：标准层高3.6米，净层高2.8-3米

 

　　使用率：70%-75%

 

　　停车位：地上80个，地下480个，月卡1000-1200元/月，临时停车首小时15元

 

　　产权性质：商业办公用地，产权年限50年（2004年-2054年）

 

　　建筑认证：LEED金级认证、国家绿色建筑二星认证

 

　　核心价值

 

　　地段稀缺：处于福田CBD核心区，市民中心旁，政务文化资源独一无二。

 

　　交通便利：四条地铁线环绕（2/3/4/8号线市民中心站约400米），高铁上盖（福田站10分钟），通勤效率极高。

 

　　硬件可靠：206米超高层+2000㎡标准层+全玻璃幕墙，品质经市场验证。

 

　　配套成熟：政务、文化、商业、金融资源一步到位。

 

　　成本可控：租金合理，物业费透明，长期运营稳定。

 

　　形象提升：CBD地标建筑，助力企业品牌建设与客户信任度提升。

 

　　租赁信息

 

　　出租房源表：有1.73、1.64、1.66等不同面积房源，但市场有变化，以上房源数据仅供参考，一切以实际成交数据为准。

 

　　租赁价格：租赁均价为98-190元/㎡/月，具体租赁价格因楼层和装修程度而异。也有信息显示每平方米136元的租金，还有300平米户型，85元/平米·月（包含物业费）。

 

　　管理费：16元/㎡/月

 

　　空调费：按流量计费，24小时供应

 

　　设计特色及配套

 

　　建筑设计：

 

　　水晶塔造型，建筑立面通过玻璃棱面体和玻璃面的尖锐交接，形成富于变化的多面体，强调竖向线条以加强向上升腾的感觉，结构体系采用内筒外框钢筋混凝土结构，核心筒采用十字形布局，分区合理、平面使用系数较高。

 

　　15米超大柱距空间，创新的渐收式核心筒设计，确保11-15米进深的宽大尺度，办公区使用率突破75%，远超市场同类产品。

 

　　单元式LOW-E玻璃幕墙，采用中空LOW-E玻璃幕墙，节能降噪，最大化引入自然光线，营造通透舒适的办公环境。

 

　　智能化系统：

 

　　5A智能办公系统，全楼搭载楼宇自动化、通讯自动化、办公自动化、安防自动化、消防自动化5A智能系统。

 

　　人脸识别门禁与智能运维系统，集成人脸识别门禁、能耗监测平台及5G网络全覆盖，支持高效安全管理。

 

　　独立新风系统，每小时换气3次，PM2.5过滤效率达95%，打造会呼吸的办公空间。

 

　　备用长行功率柴油发电机，1000KW备用长行功率柴油发电机，按国际标准配套，为客户带来从容的电力后备。

 

　　交通配套：

 

　　市民中心站（386米）：地铁2/4/8号线交汇站，连接福田CBD、龙华、盐田等核心区域。

 

　　少年宫站（471米）：地铁3/4号线交汇站，串联福田、罗湖、龙岗三大核心区域。

 

　　岗厦北站（617米）：地铁10/11/14号线交汇站，是深圳东部重要交通枢纽，直达福田高铁站与坪山新区。

 

　　市民中心零距离，与深圳市民中心仅一街之隔，步行5分钟可达，政务商务对接效率极高。

 

　　入驻企业

 

　　有深圳市金华腾贸易有限公司（贸易/消费/制造/营运）、深圳市荣茂房地产开发有限公司（房地产/建筑）、信亚贸易（深圳）有限公司（贸易/消费/制造/营运）、上海太动文化传播有限公司深圳分公司（广告/媒体）、中原地产代理（深圳）有限公司经贸中心分公司（房地产/建筑）等企业入驻。