深圳皇庭中心是一栋集商业、办公为一体的超甲级写字楼，定位为亚太24小时智慧金融城，以下是其写字楼出租的相关信息：

 

　　基本信息

 

　　地址：中国深圳福田区金田路与福华路交汇处（会展中心地铁站）

 

　　开发商：深圳市皇庭房地产开发有限公司、深圳市岗厦实业股份有限公司

 

　　建筑规模：总建筑面积166,150.64㎡，建筑高度261.88m，地上54层，地下4层

 

　　标准层面积：约2100㎡

 

　　层高：7F-27F为4.3m；28F为4.48m；30F-53F为4.5m

 

　　净高：2.95-3.1米

 

　　使用率：约68%

 

　　停车位：656个，月卡1200元/月

 

　　租赁信息

 

　　出租面积：有100㎡、126㎡、156㎡、200㎡、250㎡、256㎡、2600㎡等多种面积可供选择，部分面积可自由组合。

 

　　租赁价格：

 

　　有特价135元/㎡的情况。

 

　　也有租赁价格148元/㎡起的信息。

 

　　租赁均价为270-380元/平米/月。

 

　　交付标准：有精装和毛坯两种，部分交付标准含130mm硫酸钙架空网络地板。

 

　　管理费：33元/平米/月（含8:30-20:00工作时间内空调费）

 

　　配套设施

 

　　交通：

 

　　地铁：地铁1、4、10、11、14号线会展中心站、岗厦北站；B2层直通地铁1/4号线会展中心站，步行仅279米，日均客流量超50万人次，30分钟直达福田高铁站、深圳机场及香港西九龙。

 

　　自驾：临近深南大道、滨河大道、广深高速等城市主干道，驱车15分钟覆盖福田中心区，40分钟通达大湾区核心城市；10分钟可达皇岗、福田双口岸，30分钟左右抵达深圳宝安国际机场。

 

　　商业配套：

 

　　自身拥有2.7万㎡商务配套，1-5F配备精品业态，完善从办公到会客的商务闭环。

 

　　楼下即皇庭广场，周边汇聚COCOPark、卓悦中心、连城新天地等大型商圈，餐饮、零售、休闲业态齐全。

 

　　与皇庭广场、连城新天地等商圈无缝衔接，步行10分钟可达星河COCOPark、卓悦中心。

 

　　酒店配套：周边有皇庭V酒店、大中华喜来登酒店、丽思卡尔顿酒店、香格里拉酒店、四季酒店等众多国际五星级酒店。

 

　　市政配套：周边有市民中心、会展中心、福田区政府、深交所、图书馆、音乐厅、中心公园、深圳市少年宫等市政机构。

 

　　建筑特色

 

　　外观设计：建筑主体设计强调大气、高效、简洁的形象，采用传统东方建筑文化，契合太极八卦理念，对整体两个对角进行圆弧改造，增加流线形，两个方角开口，既凸显唯美建筑风格，又与周围建筑完美融合，体现中国传统的和文化精神。

 

　　幕墙：塔楼的外墙采用会呼吸的幕墙系统，超白半钢化夹胶LOW-E中空玻璃幕墙使整个外立面简练时尚，高透明度玻璃幕墙传达出高品质感。

 

　　智能化：墙面镶嵌约14万颗呼吸式LED灯；公共装修用料均为高档进口石材；每层独立配置带淋浴功能行政卫生间，每户预留总裁洗手间位，提供实时温水洗手；采用高科技智能管理系统，引入国际先进技术，实现高科技智能管理，打造国际智能办公空间。

 

　　节能环保：兼获美国LEED金级认证及中国绿色建筑标识认证二星级，针对水电空调等能源消耗设计节能设施，采用蓄冰加变风量系统的设计形式，回收雨水进行二次循环利用，有效降低能耗10%至20%左右。