深圳福建大厦位于深圳市福田区，是企业办公选址的优质选择，以下是该大厦写字楼出租的相关信息：

 

　　基本信息

 

　　地址：位于深圳市福田区福田中心区的核心地带，具体地址为彩田路与福华路交汇处；也有资料显示地址是广东省深圳市福田区彩田路2060号。

 

　　开发商：深圳市福建开发商

 

　　竣工时间：1997年

 

　　建筑规模：总高度为21层，总建筑面积达到345000平方米，标准层面积高达1100平方米；也有提到建筑面积180平米。每层层高3.2米，净高2.6米。

 

　　物业：

 

　　曾由深圳市深闽物业管理有限公司负责，物业费7.3-7.5元/㎡/月（含空调费用）；也有7.25-7.25元/㎡·月的说法；还有资料显示由深圳本地知名物业公司深业物业集团提供全权管理，采用基础服务费+专项服务费组合计费模式，基础服务费按建筑面积计算，每月每平方米18.5元，包含公共区域清洁、绿化养护、日常设备维护等基础服务；专项服务费则根据企业实际需求选择，如空调加时费按每小时每平方米0.8元计算，停车位管理费每月600元/个。对于租赁面积超过500平方米的企业，可享受基础服务费9.5折优惠；年租金支付客户还可减免两个月物业费。

 

　　停车位：大厦设有地上停车位和地下停车位共计200余个（地上50个，地下150个或地上10个，地下168个，数据根据具体时间段可能有所变化），车位月租金合理。

 

　　项目优势

 

　　地段优越：位于深圳的商业中心，属于重点发展区域，交通便捷，周边配套完善。紧邻岗厦地铁站，地铁1号线和10号线交汇于此，步行距离仅为174米；周边公交线路众多，如303路、339路、377路等。周边汇聚了多家五星级酒店、购物中心及休闲娱乐场所，如大型购物中心、影院、餐饮、超市等，还有顺德公猪肚鸡、炳胜等知名餐厅，中国银行、浦发银行等金融机构，以及深圳温德姆至尊酒店、福青龙华天假日酒店等高档酒店。

 

　　灵活的租赁政策：整个大厦拥有多个不同规模的写字楼出租空间，出租面积包含105平米、120平米、158平米、210平米、256平米、280平米、390平米、485平米、565平米、678平米、737平米、858平米、960平米、1200平米等，适合各类企业的需求，无论是初创公司还是大型企业均可找到合适的租赁选择。

 

　　强大的商业氛围：周边大大小小的企业频繁往来，形成良好的商业氛围，便于资源互通和信息共享。部分入驻企业有深圳市科诚科技发展有限公司、深圳市北大方略管理咨询有限公司、香港歌莉丝科技有限公司等。

 

　　创新与合作空间：部分区域设计为创意园区出租，促进企业之间的创新合作，激发更多商业灵感。

 

　　内部设施齐全：配备了高效的电梯系统、智能化的中央空调、24小时安保服务，以及完善的物业管理。还设有商务接待区、会议室、休息区等公共设施，为企业提供便利的商务支持。写字楼内部配套办公家具，可拎包入住，无需进行繁琐的装修和搬家程序，便可直接入驻，节约时间与成本。

 

　　租赁价格

 

　　租金均价合理，位于82.7-100.0元/㎡·月之间。也有资料显示90元/平米·月。

 

　　招商政策

 

　　费用优惠：对于首次入驻的企业，可享受一定时期的租金减免，降低企业的资金压力。

 

　　物业服务支持：为入驻企业提供全方位的物业服务支持，包括会议室预定、商务洽谈等。

 

　　企业培训与活动：定期组织企业培训和各类商业活动，促进企业间的交流与合作。

 

　　品牌宣传机会：入驻企业有机会参与大厦的各类宣传活动，提高品牌知名度。