深圳天祥大厦是一座位于深圳的优质写字楼，为企业提供了理想的办公场所，以下是其写字楼出租、招商及租赁价格等相关信息：

 

　　基本信息

 

　　地理位置：位于国家级科技园天安数码城内，地处深圳福田CBD核心，坐落于深圳中心西区天安数码城，与深南大道与滨海大道两条城市主干道紧紧相连，步行可达地铁2号线车公庙站，开车五分钟即可抵达广深高速入口、宝安机场、港口，过港口岸轨道交通现已无缝对接。也有资料显示位于深圳市南山区、天河区等。

 

　　开发商：天祥物业

 

　　竣工日期：1998年

 

　　总楼层：有12层、13层、20层等不同说法。

 

　　建筑面积：有超过5万平方米、51220㎡、30000平方米等不同表述。

 

　　物业：天安物业管理公司

 

　　物业费：有5元/㎡/月、6元/平米/月、4.8-4.6元/㎡·月等不同标准。

 

　　车位：地上30个，地下200个；车位月租金月卡500元/月，临时卡15元/小时。

 

　　空调：集中式、半集中式中央空调，空调费计电费，空调开发时长为24小时。

 

　　电梯：OTS客梯4部，货梯2部；也有提到三菱电梯。

 

　　网络：电信、联通、长城、移动。

 

　　入驻企业：招商银行、金华业通信有限公司、城市俪人实业有限公司等。

 

　　出租信息

 

　　出租面积：有多种面积可供选择，如106平米、115平米、158平米、175平米、180平米、197.1㎡、208㎡、219平米、234㎡、256平米、280平米、362平米、480平米、522平米、560平米、620平米、690平米、750平米、820平米、887平米、983平米、1100平米、1300平米、1500平米、1700平米、2000平米等，还可整层出租且可以任意组合；另有联合办公共享空间出租。

 

　　租金价格：

 

　　出租均价有48元/平米/月、90元/平方米等不同说法。

 

　　也有按天计算的价格，如龤.齤元/㎡·天（此房源价格会有上下浮动）。

 

　　有中介发布的265㎡房源租金为60元/㎡，且因与业主合作多年，在押金等方面有优势。

 

　　创富港提供的多套精装小面积办公室，租金1300元/月-6800元/月不等。

 

　　项目优势

 

　　地理位置优越：处于深圳商务中心地带或核心商圈，周边云集了大量知名企业和跨国公司，形成了良好的商务生态圈，为入驻企业提供了丰富的人脉和资源。交通便利，周边主要交通干道贯通，公交站点和地铁站点近在咫尺，员工通勤极为便捷，也方便客户来访。

 

　　配套设施完善：

 

　　大厦配备先进的电梯系统、高效的供暖与制冷设施、24小时的安保服务、智能化办公系统等，为入驻企业提供了高效、便捷且安全的办公环境。

 

　　周边商业配套丰富，附近拥有众多商场、餐饮、娱乐设施以及金融服务机构，租户可以方便地在午餐时段去附近的餐厅就餐，或是在下班后轻松享受购物和休闲的乐趣，能有效提升员工的工作幸福感，增强企业的吸引力。

 

　　性价比高：租金在同等地段的写字楼中具有较高的性价比，租户能够在有限的预算中获得优质的办公环境。

 

　　租赁条件灵活：提供免中介费的直租方式，大大降低企业的运营成本；招商中心为租户提供灵活的租赁条款，支持短租及长租，满足不同企业的灵活需求，还可根据业务发展需求进行空间调整，有效降低商业风险。

 

　　物业管理优质：物业管理团队服务经验丰富，能够为租户提供及时的支持和反馈，保证办公环境的干净、整洁、安全，还提供个性化的服务，确保办公室运作顺畅。

 

　　品牌效应好：作为一个现代化写字楼，入驻天祥大厦能够提升企业的市场认知度，是吸引合作伙伴和客户的重要场所，企业可借助大厦的品牌效应，提高自身的竞争优势。

 

　　招商政策

 

　　租金优惠：根据企业注册时间及业务性质，提供早鸟价、季节性折扣等政策；针对首次入驻的企业，提供首年优惠租金政策；对于签订长期租赁合同的企业，进行额外的租金折扣。

 

　　灵活租期：支持短租及长租，满足不同企业的灵活需求。

 

　　项目合作支持：对于符合条件的企业，根据实际情况提供办公设施的改造支持及推广资源，助力品牌曝光。

 

　　社区活动：大厦会定期举办各类商业活动及社交活动，为入驻企业提供网络建立及商务合作机会。