深圳东海国际中心是一个集写字楼、酒店、商务公寓、商业于一体的综合性项目，以下为你详细介绍其写字楼出租、物业招租、办公楼招商及租赁价格等信息：

 

　　基本信息

 

　　地理位置：位于深圳市福田区深南大道7888号，处于香蜜湖新金融中心。

 

　　开发商：深圳东海集团有限公司。

 

　　建筑等级：超甲级写字楼，获得LEED金级认证，达到国际顶级标准。

 

　　楼层总数：A座地上37层，建筑高度约201米；B座地上26层，建筑高度约178米。

 

　　标准层面积：A座约1,900㎡-2,100㎡；B座约1,700㎡-1,800㎡，可灵活分割，最小单元约150㎡起，也有整层或大面积房源（如1,700㎡+）。

 

　　得房率：约70%-81%。

 

　　电梯配置：A座有6部高速客梯（三菱/日立品牌）+2部货梯；B座有5部高速客梯+2部货梯。

 

　　车位数量：约1,200个（地下三层车库，车位相对充足，月卡约1,000-1,200元）。

 

　　物业管理：由东海物业提供国际顶级物管服务。

 

　　建筑特色

 

　　双塔地标：是深南大道上最醒目的双子塔建筑之一，外观现代大气。

 

　　无缝接驳：与地铁1/7/9/11号线车公庙站无缝直连，部分出口直通大堂，无惧风雨出行。

 

　　高端配套：楼下即为东海缤纷天地购物中心，毗邻深圳东海朗廷酒店（五星级），商务接待极为便利。

 

　　景观资源：南向可俯瞰深圳湾海景（高层无遮挡），北向能看到香蜜湖及城市建筑群。

 

　　租赁价格（2026年市场行情）

 

　　租金单价：约3.3元-5.8元/㎡/天（折合月租金约100元-175元/㎡/月）。价格跨度较大，低区或大面积毛坯房源约100-120元/㎡/月；中高区精装带家具、景观好的房源约130-150元/㎡/月；顶层或特殊户型（如整层豪装）可达160-175元/㎡/月甚至更高。

 

　　物业管理费：约28元-32元/㎡/月。

 

　　车位租金：约1,000元-1,200元/个/月。

 

　　免租期政策与付款方式

 

　　免租期政策：普遍提供1-2个月免租期，大面积或长租（1年）可谈至3-6个月（部分整层房源甚至可谈更长）。

 

　　付款方式：常见为押2付1或押3付1，起租期通常为12个月。

 

　　交通与配套

 

　　交通：距地铁1号线/7号线/9号线/11号线车公庙站约0米，是深圳最便利的地铁上盖写字楼之一。

 

　　配套：楼下自带高端购物中心东海缤纷天地，汇聚精品超市、餐饮、健身、美容等。