深圳绿景广场，又称NEO企业大道，是一处集国际甲级写字楼、高端商务公寓以及现代商业等多元业态于一体的综合性建筑，以下为你详细介绍其写字楼出租、物业招租、办公楼招商及租赁价格等相关信息：

 

　　基本信息

 

　　地理位置：位于福田·车公庙深南中路6009号，处于深南大道与香蜜湖立交的东南角。

 

　　开发商：深圳市绿景房地产开发有限公司。

 

　　承建单位：中国中铁建工集团有限公司。

 

　　工程监理：深圳市招诚建设监理有限公司。

 

　　竣工时间：2009年。

 

　　建筑规模：总楼层41层，建筑面积93425.9㎡。

 

　　物业公司：深圳市绿景物业管理有限公司。

 

　　配套设施

 

　　交通配套

 

　　地铁：距离地铁7号线车公庙站226米，同时临近地铁11号线、1号线、9号线的车公庙站，交通十分便利。

 

　　公交：周边有特区报社①（距离1.53km，途经101路、113路等多条公交线路）、龙塘（距离1.67km）、车公庙（距离0.35km）、下沙（距离0.99km）等公交站点，公交线路丰富。

 

　　周边配套

 

　　餐饮：周边有春满园餐厅（距离0.72km）、农耕记（福田车公庙店，距离0.85km）、点都德（kkone店，距离1.07km）、本家（泰然店，距离1.14km）等众多餐厅。

 

　　银行：附近有中国建设银行（深圳泰然支行，距离0.19km）、中国工商银行（深圳侨香支行，距离1.06km）、中国银行（福田支行，距离1.66km）、中国建设银行（深圳铁路支行，距离1.79km）等金融机构。

 

　　酒店：周边分布着新德林酒店（距离0.54km）、中南海怡酒店（距离0.68km）、云天酒店（景苑店，距离1.76km）、深圳国汇大酒店（人民大厦店，距离1.83km）等酒店。

 

　　出租信息

 

　　出租面积及工位情况

 

　　有建筑面积100㎡的房源，得房率约70%，可容纳工位12-23个。

 

　　还有其他不同面积的房源可供选择，如绿景广场大厦有82平电梯口看海景拎包入住的房源，以及150平、330平、536平、588平、638平、800平、1000平、15000平米等多种面积。

 

　　租金价格

 

　　不同渠道信息显示的租金有所差异。有资料显示每平方米租金为125.00元；也有提到75元/m²·月起；还有房源报价100元/m²。

 

　　也有一些不同面积房源的具体租金情况，如2024年06月320.78平高层房源租金为118元/平·月，2024年04月260平中层房源租金为107元/平·月。

 

　　其他费用

 

　　物业管理费方面，不同资料有所不同，有提到物管费8元/平·月，也有资料显示绿景NEO项目物业管理费为22.4元/㎡/月（24小时空调计电费）。

 

　　停车费方面，车位租金有包月800元/月、1200元/月固定车位等情况。

 

　　项目优势

 

　　地理位置优越：位于福田区CBD，是深南大道、地铁、滨海大道、广深高速四条城市主动脉交汇的核心地段，东靠福田中心区，西近前海中心，享受中心西区内成熟的商业配套，具有成为地标建筑的高度和打造物业的先天气质，能够汇聚高端的物业功能。

 

　　建筑设计典雅：16M超高挑空大堂，高达13.5M的黄铜装饰立柱映衬奢雅格调，地面与墙面采用稻田石花岗岩材质，以整体性安全理念精心布局，塑造尊贵卓绝的商务形象。

 

　　品质硬件尊享：8.4M柱距，方正实用，具备良好的空间可塑性；4M层高，适应大跨度构造的交叉组合梁，架空地台布局与吸音建材，全力打造舒适的商务氛围；吊顶天花采用新型铝合金天花材质，具备耐候性、耐久性和抗污性，严格执行甲级写字楼标准。

 

　　服务体系完善：由绿景集团旗下资产管理公司进行项目运营管理，量身为租户打造全新NEO翡翠服务体系，竭诚为全体客户提供细致的物业管理服务。